IMAGENES ILUSTRATIVAS
OFERTA EXCLUSIVA DE APERTURA
Hasta 30% menos!
01.
CAP RATE
(Capitalization Rate)
12.8% anual
02.
NOI
(Net Operating Income)
$128,000.00 anual.
LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA EN ESTE DOCUMENTO ES DE CARACTER MERAMENTE INFORMATIVO SIN VALOR NI ALCANCES LEGALES EN SUS CONTENIDOS, NO CONSTITUYE UNA PROPUESTA NI OFERTA, ESTA PUESTA A DISPOSICION DEL PUBLICO PARA REFERENCIA O CONSULTA.
03.
TIR
(Tasa Interna de Retorno)
01.
Tasa de Ocupación.
100% desde hace más de 12 años.
02.
Rent Growth
(Crecimiento de Rentas)
9.09% anual
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01.
Valor de Reventa.
Anual: 8.5%
02.
ROI
(Return on Investment)
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EDIFICIO ZURILAND
Edificio de Usos Mixtos, Habitacional, Oficinas con Comercio en planta baja. Que se desplanta sobre un terreno y actúa como un solo inmueble, funciona en arrendamiento con 50 unidades independientes, un comercio y un 100% de ocupación ininterrumpida desde hace más de 12 años.
Terreno: 1,600 M2
Construcción: 4,000 M2
Departamentos tipo Estudio: 50
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Fernando de Alva Ixtlilxochitl #25, Obrera, Cuauhtemoc, CDMX, Mexico, 06800.
LA OBRERA
HC 4/20/50
Habitacional con Comercio en Planta Baja
4 Niveles, 20% de Area Libre, Densidad A ( 1 Viv C/33 M2 de Terreno)
Superficie Máxima de Construcción: 5,000 M2
Número de Viviendas Permitidas: 50
IMAGEN ILUSTRATIVA
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01
50 DEPARTAMENTOS
50 unidades habitacionales, desde 33 m2, 45 m2, 55 m2, 75 m2 y 105 m2, en mono-ambiente, completamente equipados.
02
50 ESTACIONAMIENTOS
20 cajones techados.
30 cajones al aire libre.
03
50 BODEGAS
20 Bodegas de 1 m2.
20 Bodegas de 2 m2.
10 Bodegas de 3 m2.
04
CISTERNA
Con capacidad de hasta 600,000 litros de agua.
05
ELEVADOR / MONTA CARGAS
Con capacidad para 4 personas.
06
ROOFTOP
1,000 m2 de rooftop con diversas amenidades
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Cuenta con una estructura de Losa Reticular, que es un sistema de construcción aligerado, al que también se le conoce como Nervada o de Casetón. En ella se eliminan porciones de material que los desarrolladores consideran excedentes o innecesarias para el cumplimiento de la función de este elemento constructivo, sin comprometer la resistencia del material ni su capacidad de soportar cargas y movimientos..
El término genérico de losa nervada incluye dos tipos de sistemas aligerados: la Losa Reticular y la Losa Nervada de vigueta y bovedilla, que se dividen principalmente por la distribución de sus “nervios” que es la forma coloquial de llamar a los refuerzos de concreto que le dan nombre a este tipo de elementos de construcción, presentan alta rigidez y estabilidad, por lo que soportan muy bien los movimientos sísmicos.
Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos materiales que se colocan sobre una superficie de obra negra. Es decir son los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras exteriores o en huecos y vanos de una construcción.
IMAGENES ILUSTRATIVAS
Cesantoni Griccio Grey
Concreto Lavado
Color Kiosco
PTR Negro
Panel de Yeso
LADRILLO APARENTE
Cesantoni Leighton Dark
Terrazo Beige
Color Blanco Ostion
Aluminio Negro
Lana de Roca
Estructuras Aparentes
Cesantoni Leighton Grey
Piso Laminado Royal Oak
Color Barro Negro
CONDUIT APARANTE
CEMPANEL
Enredaderas Naturales
IMAGENES ILUSTRATIVAS
Régimen de Propiedad: Particular Privado
Propietario: SAPI de CV (Sociedad Anónima Promotora de Inversión)
Libertad de Gravamen: Libre de Gravamen
Número de Cuenta Catastral: Sin Adeudos, (Consultar número)
Boleta Predial: Sin Adeudos, (Consultar número)
Número de Cuenta de Agua: Sin Adeudos, (Consultar número)
Registro Público de la Propiedad: Folio Electrónico Real, (Consultar Folio)
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DOCUMENTACION
01
GOBIERNO CORPORATIVO
Para ofrecer un a administración transparente y equitativa contamos con un Gobierno Corporativo. Dentro de él se establecen normas, estatutos, cláusulas, principios y procedimientos que regulan la estructura y funcionamiento de los órganos de nuestra empresa, dando dirección a la compañía. Además, establece las relaciones entre el comité directivo, el consejo de administración, los accionistas y el resto de las partes involucradas.
Empresa Propietaria del Edificio ZuriLand 25.
SAPI de CV (Sociedad Anonima Promotora de Inversión de Capital Variable), es un joven régimen jurídico ideal para atraer inversiones, pues brinda protección y un amplio margen de libertad tanto a los socios como a los fundadores de una empresa.
A diferencia de una Sociedad Anónima tradicional, una SAPI es una entidad que permite delimitar las características de distintos tipos de acciones, derechos societarios, convenios entre accionistas, administración, límites de responsabilidad y vigilancia, entre otros.
02
La Asamblea General de Accionistas
Organo Supremo de decisión y Control de GRUPO ZURI, que garantiza la protección de los intereses de todos sus accionistas y los terceros legítimamente involucrados.
La Empresa esta conformada por una Asamblea General de Accionistas, estos accionistas son los propietarios de las Acciones tipo A de la Empresa, y se rige en base a la Ley General de Sociedades Mercantiles, Código Civil, Leyes Locales y Federales, además de otras afines, siempre en conformidad a sus cláusulas y estatutos declarados de conformidad entre todos los socios.
03
El Consejo de Administración
El Consejo de Administración de la empresa es el máximo instrumento de gobierno corporativo. Los propietarios y accionistas de la empresa delegan sus funciones en este órgano. Para ello, nombran un grupo de consejeros con un perfil profesional especializado en administración de empresas de bienes raíces, estos especialistas pudieran o no ser miembros de la Asamblea de Accionistas.
04
Comites de Vigilancia
Los Comités de Vigilancia son órganos de control de la Empresa, que actúa como fiscalizador de la Asamblea de Accionistas, la gestión de riesgos y el cumplimiento de las cláusulas, normas, estatutos y reglas de carácter ético y legal de la empresa. Es un canal de información entre el Consejo de Administración y la Asamblea de Accionistas.
- Comité de Auditoria:
Se encarga de asegurarse de la suficiencia y efectividad del sistema de control interno de GRUPO ZURI.
- Comité de Finanzas y Planeación:
Auxilia al Consejo de Administración a definir la visión a largo plazo, la planeación estratégica, financiera y control presupuestal de GRUPO ZURI.
- Comité de Marketing y Ventas:
Auxilia al Consejo de Administración con la validación de la estrategia comercial que consolide la construcción dela marca y la alineación de la fuerza de ventas a los objetivos de GRUPO ZURI.
- Comité de Desarrollo Inmobiliario:
Es el órgano de apoyo del Consejo de Administración, que lo auxilia a evaluar la viabilidad de los proyectos inmobiliarios que propone el área de Creación y Desarrollo de Nuevos Negocios y la Dirección General de GRUPO ZURI, o el propio Consejo de Administracion, así como aprobar la política de desarrollo de nuevos proyectos o inversiones que establezcan las bases sobre las que deben ser gestionados por las empresas de GRUPO ZURI.
- Comité Directivo:
Órgano integrado por el director general y principales directivos de la empresa, responsables de llevar a cabo el plan estratégico. Se encargan de regir, administrar y representar los intereses de la compañía; siempre velando por su buen funcionamiento, desarrollo y cumplimiento de objetivos trazados.
- Comité Fiscal:
Es el órgano intermedio que se asegura del cumplimiento del marco fiscal de GRUPO ZURI, para lo cual, se puede apoyar con un informe emitido por los Asesores Externos del Grupo sobre la adhesión a las disposiciones fiscales vigentes. Asimismo, también tiene como tarea, validar el Dictamen Fiscal para efectos de seguridad.
Nosotros lo hacemos
Property Management es la Administración de Inmuebles y Propiedades, la supervisión diaria de bienes raíces residenciales, comerciales o industriales. Como administradores asumimos la responsabilidad de las reparaciones diarias y el mantenimiento, la seguridad y la conservación continua de las propiedades de GRUPO ZURI.
ADMINISTRACION
SMART MANAGEMENT
En GRUPO ZURI implementamos los mejores procesos y tecnologías tanto en software AI como hardware, para planear, organizar, controlar y ejecutar los recursos técnicos, materiales y humanos de nuestras propiedades, a través de los acuerdos de la asamblea de accionistas y consejo de administración, con la finalidad de mantener la plusvalía del inmueble y la mayor rentabilidad del mercado.
LIMPIEZA
LIMPIEZA PREMIUM
- Limpieza del Edificio.
- Limpieza de Departamentos.
- Limpieza de Departamentos especializada para Plataformas Online:
MANTENIMIENTO
LO HACEMOS POR TI!
En GRUPO ZURI nos encargamos de cada centímetro del edificio para que cada instalación funcione, desde la Estructura, Instalaciones Hidro-Sanitarias, Eléctricas, de Gas, Internet, Jardinerías, Fachadas, áreas comunes, patios y estacionamientos, hasta el ultimo detalle de cada propiedad.
SEGURIDAD
SEGURIDAD INTRAMUROS
En GRUPO ZURI gestionamos nuestros recursos y alianzas para garantizar el servicios de protección integral, utilizando tecnología e inteligencia, creando ambientes seguros para nuestros clientes, empleados y proveedores en total apego al marco jurídico y respeto a los derechos humanos, manteniendo siempre un alto sentido de responsabilidad social.
ABASTECIMIENTOS
EFICACIA Y EFICIENCIA
En GRUPO ZURI proveemos de todo lo necesario para abastecer el edificio y cumplir el máximo de exigencia para el cumplimiento del objetivo en las distintas plataformas de arrendamiento y difusión de corto y largo plazo.
SERVICIOS
TU NO TE PREOCUPES!
Al volverte socio de GRUPO ZURI obtienes tu propio departamento, tu unidad vendrá equipada con medidores digitales independientes de Agua, Luz, Gas, y su propio contrato de Internet, así siempre sabrás cual es el resultado de tu consumo mensual.
GRUPO ZURI se encarga del pago de todos tus servicios, mismos que veras reflejados en tu factura mensual de mantenimiento y servicios.
PLATAFORMAS
RENTA DE CORTO PLAZO
GRUPO ZURI se encarga, desde la creación de contenido, administración e implementación de tecnologías y estrategias de marketing que nos permita llegar a nuestro Target y objetivo financiero.
HUESPEDES
HOSPITALIDAD
Acompañamos a tus huéspedes desde su llegada, durante su estadía, hasta su salida, y nos aseguramos de dar seguimiento post-venta para generar una cartera de clientes fiel a largo plazo.
PERZONALIZACION
LLAVE EN MANO
En GRUPO ZURI creamos un perfil de usuario personalizado tanto para Socios como Usuarios, en los que podrás visualizar toda la información referente a tu Departamento Studio y tus huéspedes.